Validité DPE : combien de temps un DPE est-il valable ?
Validité DPE : un diagnostic de performance énergétique vaut 10 ans s’il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. Tous les DPE plus anciens ont expiré, au plus tard le 31 décembre 2024. Pour vendre comme pour louer, le DPE doit avoir moins de 10 ans au jour de la signature, et il peut être mis à jour gratuitement dans certains cas, sans nouvelle visite.
Mis à jour le 19 octobre 2026 · Dossier DPE
Sommaire
- Durée de validité du DPE : la règle des 10 ans
- Comment vérifier qu’un DPE est valable ?
- Validité du DPE pour une vente
- Validité du DPE pour une location
- Quand refaire un DPE avant ses 10 ans ?
- Attestation de nouvelle étiquette : mettre à jour sans refaire le DPE
- Validité du DPE et des autres documents
- Erreurs fréquentes sur la validité du DPE
- Questions fréquentes
Durée de validité du DPE : la règle des 10 ans
Le diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans à compter de la date de sa réalisation, inscrite sur le rapport. Cette règle vaut pour tous les DPE établis avec la méthode réformée, en vigueur depuis le 1er juillet 2021. Avant cette réforme, la durée était déjà de 10 ans, mais la loi a raccourci la vie des anciens DPE pour que tous les logements passent au nouveau calcul, plus fiable et opposable.
| Date de réalisation du DPE | Valable jusqu’au | Situation en octobre 2026 |
|---|---|---|
| Avant le 1er janvier 2013 | 10 ans après sa réalisation | Expiré |
| Du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017 | 31 décembre 2022 | Expiré |
| Du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 | 31 décembre 2024 | Expiré |
| Depuis le 1er juillet 2021 | 10 ans après sa réalisation | Valable (les premiers expireront en juillet 2031) |
En pratique, en 2026, un DPE n’est valable que s’il a été réalisé le 1er juillet 2021 ou après. Si votre rapport est antérieur, il ne peut plus être remis à un acheteur ni à un locataire.
Comment vérifier qu’un DPE est valable ?
- Regardez la dateLa date d’établissement et la date de fin de validité figurent en haut du rapport. Un DPE réformé utilise la double étiquette énergie et climat.
- Repérez le numéro ADEMETout DPE valable porte un numéro d’identification à 13 chiffres attribué par l’ADEME. Sans ce numéro, le DPE n’est pas valable.
- Consultez l’Observatoire DPE-AuditLe site de l’ADEME permet de retrouver un DPE par son numéro et de vérifier qu’il a bien été enregistré.
- Vérifiez le diagnostiqueurSa certification se contrôle dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs du ministère. Un DPE établi par un professionnel non certifié n’a pas de valeur.
Validité du DPE pour une vente
Le vendeur remet le DPE à l’acquéreur dans le dossier de diagnostic technique. Il doit dater de moins de 10 ans à la date de la promesse de vente ou de l’acte authentique. Les classes énergie et climat figurent dès l’annonce, donc le DPE doit être fait avant la mise en vente.
- DPE qui expire pendant la vente : si l’échéance tombe entre la promesse et l’acte, mieux vaut le faire refaire pour annexer à l’acte un DPE valable.
- Maison classée E, F ou G : un audit énergétique, valable 5 ans, s’ajoute au DPE. Les deux documents ont des durées différentes : voir notre page sur l’audit énergétique réglementaire.
- Appartement en copropriété : le DPE individuel peut être établi à partir du DPE de l’immeuble, sous conditions.
Validité du DPE pour une location
Le bailleur joint le DPE au bail, dans le dossier de diagnostic technique. Il doit dater de moins de 10 ans à la signature ou au renouvellement du bail. Le même DPE sert pour tous les locataires successifs tant qu’il est valable : inutile de le refaire à chaque changement d’occupant.
Un DPE qui expire en cours de bail n’oblige pas à en refaire un immédiatement. En revanche, il faudra un DPE valable au renouvellement, et le locataire peut exiger un DPE en cours de validité lors d’une reconduction tacite. C’est aussi ce DPE qui détermine si le logement respecte le calendrier de décence énergétique (G exclus depuis 2025, F en 2028, E en 2034) et si son loyer est gelé : voir le guide de la passoire thermique.
| Vente | Location | |
|---|---|---|
| Durée de validité | 10 ans | 10 ans |
| Moment où il doit être valable | Promesse ou acte de vente | Signature ou renouvellement du bail |
| Qui le paie | Le vendeur | Le bailleur |
| Document qui s’ajoute | Audit énergétique pour les maisons E, F, G | Aucun |
| Effet de la classe | Mention dans l’annonce, audit | Décence, gel des loyers |
Quand refaire un DPE avant ses 10 ans ?
Rien n’oblige à refaire un DPE valable. Il est pourtant utile de le faire dans plusieurs cas :
- Après des travaux : isolation, fenêtres, changement de chauffage. Le DPE existant décrit l’état d’avant ; un nouveau DPE fait reconnaître la nouvelle classe, ce qui compte pour vendre, pour louer et pour lever le gel du loyer d’un logement F ou G.
- En cas d’erreur : surface fausse, isolation ignorée faute de justificatif, mauvais système de chauffage. Signalez-la au diagnostiqueur avec vos preuves, ou faites établir un second DPE.
- Après une transformation du logement : agrandissement, aménagement de combles, division ; la surface et l’enveloppe ne correspondent plus au rapport.
- Si le DPE expire avant une échéance : signature d’un bail, renouvellement, promesse de vente.
Avant de commander un nouveau diagnostic, notre simulateur de classe DPE permet de voir si des travaux récents ont des chances de faire changer la lettre.
Attestation de nouvelle étiquette : mettre à jour sans refaire le DPE
Deux réformes ont amélioré la classe de nombreux logements sans travaux. Dans les deux cas, le DPE existant reste valable et une attestation de nouvelle étiquette peut être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, à partir du numéro du DPE.
| Réforme | Logements concernés | Depuis | Validité de l’attestation |
|---|---|---|---|
| Seuils adaptés aux petites surfaces | Logements de 40 m² ou moins | 1er juillet 2024 | Celle du DPE d’origine |
| Coefficient de l’électricité abaissé à 1,7 (arrêté du 19 août 2026) | Logements dont l’électricité pèse dans le calcul, surtout chauffés à l’électricité | 1er janvier 2027 | Jusqu’à la fin de validité du DPE d’origine |
Le coefficient de l’électricité était déjà passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Pour le passage à 1,7, le ministère précise que les DPE et audits réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 restent valables, que la mise à jour est gratuite et immédiate à partir du 1er janvier 2027, sans nouvelle visite, et qu’aucun logement ne verra son étiquette se dégrader. Pour savoir si le changement vous fait gagner une lettre, comparez votre consommation aux seuils des classes du DPE.
L’attestation ne prolonge pas le DPE : la date de fin reste celle du diagnostic d’origine. Un DPE de 2022 mis à jour en 2027 expire toujours en 2032.
Validité du DPE et des autres documents
| Document | Durée de validité |
|---|---|
| DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 | 10 ans |
| Attestation de nouvelle étiquette (ADEME) | Jusqu’à la fin du DPE d’origine |
| Audit énergétique réglementaire (vente) | 5 ans |
Un audit encore valable ne dispense pas d’un DPE valable, et inversement : à la vente d’une maison classée E, F ou G, il faut les deux.
Erreurs fréquentes sur la validité du DPE
- Se fier à un DPE de 2019 ou 2020 : il a expiré le 31 décembre 2024, même si le rapport affiche une validité plus longue.
- Penser qu’un DPE réformé de 2026 sera périmé en 2027 : il reste valable ; seule son étiquette peut être mise à jour, à la hausse.
- Payer un nouveau DPE pour une petite surface : l’attestation gratuite de l’ADEME suffit si aucun travaux n’a été fait.
- Oublier de refaire le DPE après travaux : la nouvelle classe n’est reconnue qu’avec un nouveau diagnostic.
Sources : ministère de la Transition écologique, page « Diagnostic de performance énergétique » (mise à jour du 19/12/2025) et communiqué du 31 août 2026 sur le facteur de conversion de l’électricité ; service-public.gouv.fr, fiches F16096 (vérifiée le 1er janvier 2026) et F37110 (vérifiée le 14 septembre 2026) ; arrêté du 19 août 2026 (Légifrance) ; page ministérielle « Location : gel des loyers des passoires énergétiques ». Consultées le 19 octobre 2026.
Questions fréquentes
Combien de temps est valable un DPE ?
10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Un DPE fait le 15 mars 2022 reste valable jusqu’au 14 mars 2032. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables.
Mon DPE de 2019 est-il encore valable ?
Non. Les DPE réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ont cessé d’être valables le 31 décembre 2024. Il faut en faire établir un nouveau pour vendre ou louer.
Le DPE doit-il être valable à la promesse ou à l’acte de vente ?
Le DPE doit dater de moins de 10 ans à la promesse de vente ou à l’acte authentique. S’il arrive à échéance entre la promesse et l’acte, faites-le refaire pour qu’un DPE valable soit annexé à l’acte.
Faut-il refaire le DPE à chaque nouveau locataire ?
Non. Le même DPE sert pour tous les baux signés pendant sa durée de validité. Il doit seulement dater de moins de 10 ans à la signature ou au renouvellement de chaque bail.
Le changement du coefficient de l’électricité oblige-t-il à refaire son DPE ?
Non. Les DPE réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 restent valables. À partir du 1er janvier 2027, une attestation de nouvelle étiquette peut être obtenue gratuitement auprès de l’ADEME, sans nouvelle visite ; elle vaut jusqu’à la fin de validité du DPE d’origine.
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Mis à jour le 19 octobre 2026